桃園市桃園區藝文一街86之3號12F/18F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 46.6 萬/坪 × 71.97 坪
權狀坪數71.97 坪
主建物41.02 坪
公設比43%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.97 坪
└ 主建物 41.02 坪
└ 公設等 30.95 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪71.97 坪
土地坐落 同德段 25 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 35.6
藝文一街中位 37.4
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 31%比藝文一街中位 高 25%比桃園區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,350 萬
+7%
2026 年推估3,575 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳0衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 16F/18F 0房0廳0衛 · 74.81 坪 49.3 萬/坪總 3,690 萬 2023-05-09 14F/18F 0房0廳0衛 · 74.41 坪 43 萬/坪總 3,175 萬 2021-10-28 7F/18F 0房0廳0衛 · 37.4 坪 34.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-02-16 4F/18F 0房0廳0衛 · 67.73 坪 31.2 萬/坪總 2,110 萬 2019-04-03 16F/18F 0房0廳0衛 · 74.81 坪 28.4 萬/坪總 2,125 萬 2017-09-09 9F/18F 0房1廳0衛 · 75.63 坪 30.4 萬/坪總 2,300 萬 2017-09-04 3F/18F 0房0廳0衛 · 76.07 坪 40.8 萬/坪總 3,100 萬 2016-07-14 18F/18F 0房0廳0衛 · 87.77 坪 37.7 萬/坪總 3,196 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。