桃園市蘆竹區仁愛路三段64號4F/14F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 25.9 萬/坪 × 73.48 坪
權狀坪數73.48 坪
主建物43.73 坪
公設比34.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 73.48 坪
└ 主建物 43.73 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪73.48 坪
土地坐落 羊稠段 13 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 23
仁愛路三段中位 21.9
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 13%比仁愛路三段中位 高 18%比蘆竹區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+27%
2026 年推估2,406 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。