桃園市楊梅區新興街92號1F/1F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 30.3 萬/坪 × 1.32 坪
權狀坪數1.32 坪
主建物1.32 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 1.32 坪
└ 主建物 1.32 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪1.32 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 33-91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.8
新興街中位 16.4
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 2%比新興街中位 高 85%比楊梅區 2019 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交40 萬
+59%
2026 年推估64 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物係廢舊之市場攤位.包含公共設施保留地之交易。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。