桃園市中壢區領航南路四段117號11F/13F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 25.1 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物14.74 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 青昇段 398 地號
價格拆解
成交總價783 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價648 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.6
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比領航南路四段中位 低 3%比中壢區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交783 萬
+56%
2026 年推估1,221 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 47.6 萬/坪總 1,700 萬 2022-07-14 13F/13F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 35.2 萬/坪總 1,215 萬 2022-06-24 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 32.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-01 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 25.2 萬/坪總 795 萬 2020-04-22 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 23 萬/坪總 748 萬 2019-11-12 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 25.8 萬/坪總 810 萬 2019-08-13 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 23.4 萬/坪總 738 萬 2018-10-15 2F/13F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 22.9 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。