桃園市蘆竹區南順六街52號7F/14F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 31.2 萬/坪 × 12.42 坪
權狀坪數12.42 坪
主建物8.44 坪
公設比22.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.42 坪
└ 主建物 8.44 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪12.42 坪
土地坐落 河底段 457 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 24.4
南順六街中位 23.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 28%比南順六街中位 高 35%比蘆竹區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交388 萬
+36%
2026 年推估528 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 10F/14F 0房0廳0衛 · 12.51 坪 45.2 萬/坪總 565 萬 2025-07-21 3F/14F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 48.3 萬/坪總 540 萬 2024-12-04 12F/14F 1房1廳1衛 · 21.25 坪 30.6 萬/坪總 650 萬 2024-05-11 5F/14F 3房2廳1衛 · 28.17 坪 38.3 萬/坪總 1,080 萬 2024-02-03 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.42 坪 39.4 萬/坪總 490 萬 2023-10-14 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 38.9 萬/坪總 435 萬 2023-02-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 30.4 萬/坪總 855 萬 2023-01-03 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.03 坪 32.1 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。