桃園市平鎮區延平路三段104巷188號6F/10F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.7 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物17.79 坪
公設比51.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 廣豐段 308 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.3
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 9%比延平路三段中位 高 5%比平鎮區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+38%
2026 年推估1,005 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 26.3 萬/坪總 1,070 萬 2023-04-09 2F/10F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 22.9 萬/坪總 943 萬 2021-04-27 9F/10F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 18 萬/坪總 730 萬 2020-06-08 3F/10F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 18.2 萬/坪總 645 萬 2017-12-02 4F/10F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 16.3 萬/坪總 670 萬 2016-10-15 5F/10F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2016-02-22 2F/10F 2房2廳1衛 · 41.22 坪 18.1 萬/坪總 745 萬 2015-10-17 7F/10F 3房1廳2衛 · 41.22 坪 16.3 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。