桃園市桃園區民生路264號8F/15F
2026-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,562 萬 54 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物25.63 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪51.7 坪
價格拆解
成交總價2,562 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,322 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 36.7
民生路中位 22.6
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 47%比民生路中位 高 139%比桃園區 2026 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,858 萬
每月月付69,593 元
30 年總利息648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地價款10449000，建物價款12771000，車位價款240萬
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。