桃園市蘆竹區忠孝西路55號3F/20F
2019-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,265 萬 30.8 萬/坪 × 80.62 坪
權狀坪數80.62 坪
主建物38.36 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.62 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 42.26 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪80.62 坪
土地坐落 南新段 361 地號
價格拆解
成交總價2,265 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,945 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 33.3
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 8%比忠孝西路中位 高 33%比蘆竹區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,265 萬
+48%
2026 年推估3,359 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,556 萬
每月月付58,294 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-11-23 4F/20F 3房2廳2衛 · 81.97 坪 33.3 萬/坪總 2,457 萬 2019-11-02 6F/20F 3房2廳2衛 · 81.64 坪 28.5 萬/坪總 2,165 萬 2019-08-31 5F/20F 3房2廳2衛 · 81.3 坪 33.1 萬/坪總 2,430 萬 2019-06-23 18F/20F 3房2廳2衛 · 83.56 坪 31.6 萬/坪總 2,393 萬 2019-06-12 8F/20F 3房2廳2衛 · 81.78 坪 29.9 萬/坪總 2,250 萬 2019-06-05 16F/20F 3房2廳2衛 · 82.24 坪 31.2 萬/坪總 2,343 萬 2019-03-18 14F/20F 3房2廳2衛 · 89.9 坪 30.5 萬/坪總 2,420 萬 2019-03-11 20F/20F 3房2廳2衛 · 82.76 坪 31.6 萬/坪總 2,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。