桃園市蘆竹區中山路158巷2弄23號
2021-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 12.4 萬/坪 × 60.3 坪
權狀坪數60.3 坪
主建物48.84 坪
公設比7.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.3 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 18.19 坪
0 坪60.3 坪
土地坐落 福臨段 1423 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
中山路中位 20.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比中山路中位 低 39%比蘆竹區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+27%
2026 年推估950 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。