桃園市蘆竹區大興十街9號7F/12F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 25.1 萬/坪 × 60.39 坪
權狀坪數60.39 坪
主建物23.14 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.39 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 37.25 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪60.39 坪
土地坐落 大新段 613 地號
價格拆解
成交總價1,192 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價962 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25
大興十街中位 21.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大興十街中位 高 19%比蘆竹區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,192 萬
+38%
2026 年推估1,648 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 60.39 坪 28.8 萬/坪總 1,740 萬 2023-11-19 6F/12F 2房2廳2衛 · 60.39 坪 25 萬/坪總 1,510 萬 2023-06-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 28 萬/坪總 1,383 萬 2020-06-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 60.39 坪 24.4 萬/坪總 1,235 萬 2020-05-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 60.39 坪 22.6 萬/坪總 1,185 萬 2020-05-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 60.39 坪 24.2 萬/坪總 1,246 萬 2020-05-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 24.2 萬/坪總 1,076 萬 2020-05-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 26.6 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。