桃園市蘆竹區南福街225號5F/13F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23 萬/坪 × 55.69 坪
權狀坪數55.69 坪
主建物25.02 坪
公設比31.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.69 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 30.67 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪55.69 坪
土地坐落 河底段 800 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−147 萬
扣車位後房價953 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.7
南福街中位 23.7
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比南福街中位 低 3%比蘆竹區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+49%
2026 年推估1,642 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（147 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。