桃園市蘆竹區大興路375號18F/18F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,056 萬 20.5 萬/坪 × 116.09 坪
權狀坪數116.09 坪
主建物50.71 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 116.09 坪
└ 主建物 50.71 坪
└ 公設等 65.38 坪
土地持分 15.28 坪
0 坪116.09 坪
土地坐落 大興段 112 地號
價格拆解
成交總價2,056 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,756 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.7
大興路中位 20.7
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 1%比大興路中位 低 1%比蘆竹區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,056 萬
+46%
2026 年推估3,006 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,405 萬
每月月付52,629 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-27 7F/18F 4房2廳3衛 · 123.96 坪 16.9 萬/坪總 2,100 萬 2021-04-12 3F/18F 5房2廳3衛 · 106.45 坪 20.1 萬/坪總 1,918 萬 2021-03-23 4F/18F 5房2廳3衛 · 106.31 坪 18.9 萬/坪總 1,818 萬 2020-10-24 5F/18F 5房2廳3衛 · 106.3 坪 21 萬/坪總 1,993 萬 2019-11-07 17F/18F 5房2廳3衛 · 119.3 坪 20.1 萬/坪總 2,020 萬 2019-10-06 16F/18F 5房2廳3衛 · 119.3 坪 21.7 萬/坪總 2,160 萬 2018-12-14 7F/18F 5房2廳3衛 · 123.96 坪 19 萬/坪總 1,922 萬 2017-12-19 10F/18F 5房2廳3衛 · 115.91 坪 21.1 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。