桃園市中壢區長興街30之1號9F/12F
2019-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 735 萬 18.1 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物21.6 坪
公設比38.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 復興段 2028 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19
長興街中位 18.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比長興街中位 低 3%比中壢區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交735 萬
+44%
2026 年推估1,058 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建部分
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-09-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 27.1 萬/坪總 885 萬 2020-05-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 19.8 萬/坪總 750 萬 2020-02-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 18.3 萬/坪總 598 萬 2020-01-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 19 萬/坪總 620 萬 2018-01-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 40 坪 16.8 萬/坪總 673 萬 2013-12-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 19 萬/坪總 720 萬 2013-10-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 40 坪 17.6 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。