桃園市蘆竹區仁愛路三段260巷87號9F/10F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 28.6 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物23.22 坪
公設比42.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 福德段 1497 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
仁愛路三段中位 21.9
蘆竹區 2026 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 高 31%比蘆竹區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。