桃園市蘆竹區南昌路67號16F/26F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,426 萬 32 萬/坪 × 78.98 坪
權狀坪數78.98 坪
主建物43.01 坪
公設比27.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 78.98 坪
└ 主建物 43.01 坪
└ 公設等 35.97 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪78.98 坪
土地坐落 河底段 27 地號
價格拆解
成交總價2,426 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,246 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 28.3
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 13%比南昌路中位 高 49%比蘆竹區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,426 萬
+26%
2026 年推估3,052 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,797 萬
每月月付67,315 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-04 14F/26F 4房2廳3衛 · 78.98 坪 35.3 萬/坪總 2,788 萬 2018-12-21 25F/26F 4房2廳3衛 · 77.77 坪 28.3 萬/坪總 2,200 萬 2018-06-10 12F/26F 4房2廳3衛 · 77.77 坪 25.1 萬/坪總 1,950 萬 2015-12-27 16F/26F 4房2廳3衛 · 70.22 坪 23.3 萬/坪總 1,633 萬 2014-05-16 24F/26F 4房2廳2衛 · 78.98 坪 28.5 萬/坪總 2,250 萬 2013-03-07 12F/26F 4房2廳3衛 · 77.77 坪 24.4 萬/坪總 1,900 萬 2012-07-22 25F/26F 5房2廳3衛 · 77.77 坪 23.5 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。