桃園市蘆竹區忠孝西路74號8F/9F
2017-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,068 萬 21.5 萬/坪 × 58.9 坪
權狀坪數58.9 坪
主建物28.4 坪
公設比47.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.9 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 30.5 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪58.9 坪
土地坐落 河底段 63 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價948 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.1
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 3%比忠孝西路中位 低 7%比蘆竹區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。