桃園市蘆竹區五福六路88號4F/11F
2014-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 21.5 萬/坪 × 78.92 坪
權狀坪數78.92 坪
主建物41.39 坪
公設比40.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.92 坪
└ 主建物 41.39 坪
└ 公設等 37.53 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪78.92 坪
土地坐落 五福段 674 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
五福六路中位 25.1
蘆竹區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比五福六路中位 低 14%比蘆竹區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-03-10 3F/11F 4房2廳3衛 · 89.42 坪 19.6 萬/坪總 1,750 萬 2017-08-21 10F/11F 4房2廳3衛 · 89.42 坪 19.7 萬/坪總 1,585 萬 2015-06-22 2F/11F 4房2廳3衛 · 87.98 坪 21.5 萬/坪總 1,888 萬 2015-01-25 9F/11F 4房2廳3衛 · 89.42 坪 26 萬/坪總 2,067 萬 2014-12-25 11F/11F 4房2廳3衛 · 78.92 坪 23.1 萬/坪總 1,822 萬 2014-03-14 3F/11F 4房2廳3衛 · 78.92 坪 22.2 萬/坪總 1,753 萬 2014-03-12 6F/11F 4房2廳3衛 · 89.42 坪 21.6 萬/坪總 1,927 萬 2013-12-09 5F/11F 4房2廳3衛 · 78.92 坪 21.1 萬/坪總 1,667 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。