桃園市蘆竹區愛山街12號9F/13F
2025-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,666 萬 35.7 萬/坪 × 81.16 坪
權狀坪數81.16 坪
主建物39.19 坪
公設比32.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 81.16 坪
└ 主建物 39.19 坪
└ 公設等 41.97 坪
土地持分 15.77 坪
0 坪81.16 坪
土地坐落 福德段 1113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,666 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,516 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 23.1
愛山街中位 22.2
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 55%比愛山街中位 高 61%比蘆竹區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,666 萬
+0%
2026 年推估2,666 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）503 萬
貸款（8 成）2,013 萬
每月月付75,408 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2018-01-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 91.8 坪 19.6 萬/坪總 1,800 萬 2015-11-23 10F/13F 4房2廳2衛 · 93.16 坪 19.3 萬/坪總 1,800 萬 2014-11-06 8F/13F 2房2廳2衛 · 81.16 坪 23 萬/坪總 1,868 萬 2013-07-21 12F/13F 4房2廳2衛 · 82.53 坪 23.1 萬/坪總 1,906 萬 2013-04-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 81.16 坪 23.4 萬/坪總 1,900 萬 2012-08-23 10F/13F 1房1廳2衛 · 93.16 坪 23.3 萬/坪總 1,908 萬 2012-08-15 12F/13F 4房2廳2衛 · 70.53 坪 26.7 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。