桃園市蘆竹區興中街45號7F/12F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.7 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物13.55 坪
公設比48.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 大新段 229 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.4
興中街中位 17.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 4%比興中街中位 低 8%比蘆竹區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+38%
2026 年推估622 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 25.3 萬/坪總 1,055 萬 2023-10-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 24.4 萬/坪總 1,040 萬 2020-12-13 8F/12F 2房1廳1衛 · 28.64 坪 17.8 萬/坪總 510 萬 2020-04-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 17.5 萬/坪總 730 萬 2019-03-28 10F/12F 2房1廳1衛 · 28.64 坪 17.1 萬/坪總 490 萬 2018-11-26 2F/12F 2房1廳1衛 · 28.97 坪 15.7 萬/坪總 455 萬 2018-10-17 7F/12F 3房1廳2衛 · 42.7 坪 16.2 萬/坪總 690 萬 2018-07-21 10F/12F 3房1廳2衛 · 42.7 坪 16.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。