桃園市中壢區元化路二段45號
2018-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 5.8 萬/坪 × 128.93 坪
權狀坪數128.93 坪
主建物98.52 坪
公設比23.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 128.93 坪
└ 主建物 98.52 坪
└ 公設等 30.41 坪
土地持分 15.41 坪
0 坪128.93 坪
土地坐落 興南段興南小段 209-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 18.3
元化路二段中位 21.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 68%比元化路二段中位 低 73%比中壢區 2018 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+57%
2026 年推估1,180 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。