桃園市蘆竹區六福路150號1F/9F
2018-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 23.6 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物19.57 坪
公設比23.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 南崁廟口段營盤坑小段 194 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 38
六福路中位 17.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 38%比六福路中位 高 38%比蘆竹區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+46%
2026 年推估1,345 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。