桃園市桃園區國聖二街125號2F/8F

2020-11-29 實價登錄成交明細

成交總價 816 萬 18.9 萬/坪 × 43.15 坪

權狀坪數43.15 坪

主建物27.41 坪

公設比27.5%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 43.15 坪

└ 主建物 27.41 坪

└ 公設等 15.74 坪

土地持分 7.77 坪

0 坪43.15 坪

土地坐落 國聖段 851 地號

價格拆解

成交總價816 萬

扣車位後房價816 萬

單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪

本筆成交 18.9

本棟中位 18.9

國聖二街中位 20.7

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位高 0%比國聖二街中位低 9%比桃園區 2020 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交816 萬

+36%

2026 年推估1,106 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）163 萬

貸款（8 成）653 萬

每月月付24,457 元

30 年總利息228 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2026-07-11 2F/8F 4房2廳2衛 · 43.15 坪 24.3 萬/坪總 1,050 萬 2015-02-13 8F/8F 4房2廳2衛 · 43.15 坪 13.9 萬/坪總 600 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。