桃園市蘆竹區奉化路258巷23號8F/13F
2020-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 646 萬 24.8 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物17.52 坪
公設比26.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 河底段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20.5
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 21%比奉化路中位 高 15%比蘆竹區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交646 萬
+37%
2026 年推估888 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-07 5F/13F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 32.6 萬/坪總 850 萬 2019-07-25 10F/13F 2房1廳1衛 · 26.05 坪 24.4 萬/坪總 635 萬 2018-04-07 6F/13F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 22.1 萬/坪總 575 萬 2017-08-20 12F/13F 2房2廳2衛 · 34.43 坪 20.1 萬/坪總 691 萬 2016-11-26 9F/13F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 18.3 萬/坪總 630 萬 2014-03-23 11F/13F 2房1廳1衛 · 41.76 坪 18.1 萬/坪總 755 萬 2013-10-25 8F/13F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 23 萬/坪總 600 萬 2013-05-13 12F/13F 2房1廳1衛 · 34.43 坪 20.5 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。