桃園市大園區大成路一段8號9F/10F
2016-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,440 萬 27 萬/坪 × 102.81 坪
權狀坪數102.81 坪
主建物54.04 坪
公設比40.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 102.81 坪
└ 主建物 54.04 坪
└ 公設等 48.77 坪
土地持分 17.36 坪
0 坪102.81 坪
土地坐落 青峰段 250 地號
價格拆解
成交總價2,440 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 23.3
大成路一段中位 27
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 16%比大成路一段中位 高 0%比大園區 2016 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 3F/10F 4房2廳3衛 · 100.78 坪 26.8 萬/坪總 2,700 萬 2021-08-15 8F/10F 4房2廳3衛 · 113.1 坪 21.1 萬/坪總 2,388 萬 2020-07-20 9F/10F 4房2廳3衛 · 102.81 坪 19.9 萬/坪總 2,050 萬 2019-01-01 0房0廳2衛 · 112.24 坪 33.2 萬/坪總 3,000 萬 2018-09-19 9F/10F 4房2廳3衛 · 102.81 坪 23.3 萬/坪總 2,399 萬 2018-04-14 6F/10F 4房2廳3衛 · 102.81 坪 22 萬/坪總 2,036 萬 2017-12-15 10F/10F 4房3廳3衛 · 126.08 坪 18.2 萬/坪總 2,300 萬 2017-09-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 102.81 坪 23.7 萬/坪總 2,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。