桃園市大溪區員林路一段3巷47號14F/18F
2015-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 414 萬 13.8 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物12.79 坪
公設比53.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 12.79 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 埔頂段 109-408 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價414 萬
其中車位−89 萬
扣車位後房價325 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.7
員林路一段中位 17.1
大溪區 2015 年中位 13.2
比本棟中位 低 12%比員林路一段中位 低 19%比大溪區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（89 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 17F/18F 1房1廳1衛 · 42.75 坪 21.1 萬/坪總 900 萬 2024-05-25 8F/18F 1房1廳1衛 · 42.76 坪 19.6 萬/坪總 838 萬 2024-03-05 4F/18F 1房1廳1衛 · 42.76 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2024-01-17 17F/18F 1房1廳1衛 · 42.75 坪 19.9 萬/坪總 850 萬 2023-07-19 11F/18F 1房1廳1衛 · 42.76 坪 20.8 萬/坪總 890 萬 2022-12-13 17F/18F 2房2廳1衛 · 42.75 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2022-02-17 10F/18F 2房1廳1衛 · 42.76 坪 15.9 萬/坪總 680 萬 2022-01-25 16F/18F 2房1廳1衛 · 42.75 坪 16.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。