桃園市蘆竹區南順六街62號2F/10F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 19.9 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物23.34 坪
公設比41.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 河底段 457 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.6
南順六街中位 23.1
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 2%比南順六街中位 低 14%比蘆竹區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+5%
2026 年推估968 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 19.6 萬/坪總 800 萬 2020-09-25 10F/11F 4房2廳3衛 · 64.33 坪 20.9 萬/坪總 1,268 萬 2020-04-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 17.9 萬/坪總 792 萬 2016-08-02 9F/11F 4房2廳2衛 · 48.93 坪 17.7 萬/坪總 866 萬 2015-07-09 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 18.8 萬/坪總 630 萬 2015-01-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 19.6 萬/坪總 800 萬 2014-04-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 21.2 萬/坪總 710 萬 2014-04-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 20.8 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。