桃園市蘆竹區南崁路一段218號13F/14F
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 32 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物26.4 坪
公設比40.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 錦中段 97 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 21.3
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 50%比南崁路一段中位 高 49%比蘆竹區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,610 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 11F/14F 2房2廳2衛 · 51.26 坪 25.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 26.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 60.08 坪 20.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-08-24 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.93 坪 21.3 萬/坪總 1,362 萬 2019-02-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 19.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-08-12 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.93 坪 17.4 萬/坪總 1,110 萬 2017-12-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.03 坪 20 萬/坪總 1,162 萬 2017-04-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 18.9 萬/坪總 970 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。