桃園市蘆竹區大興十一街53號
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 22.8 萬/坪 × 73.37 坪
權狀坪數73.37 坪
主建物55.22 坪
公設比3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 73.37 坪
└ 主建物 55.22 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 25.93 坪
0 坪73.37 坪
土地坐落 大新段 596 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
大興十一街中位 19.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比大興十一街中位 高 19%比蘆竹區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,670 萬
+27%
2026 年推估2,115 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。