桃園市蘆竹區忠孝東路20號13F/15F
2025-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 29.5 萬/坪 × 83.27 坪
權狀坪數83.27 坪
主建物39.53 坪
公設比42.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 83.27 坪
└ 主建物 39.53 坪
└ 公設等 43.74 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪83.27 坪
土地坐落 南崁段 531 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.3
忠孝東路中位 26.9
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 1%比忠孝東路中位 高 10%比蘆竹區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,460 萬
-1%
2026 年推估2,444 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 7F/15F 4房2廳2衛 · 96.52 坪 28.9 萬/坪總 2,788 萬 2025-04-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 96.52 坪 32.4 萬/坪總 3,125 萬 2024-04-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 96.52 坪 33 萬/坪總 3,188 萬 2024-04-15 0房0廳0衛 · 243.42 坪 50.1 萬/坪總 12,200 萬 2018-12-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 96.52 坪 20.6 萬/坪總 1,988 萬 2017-01-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 96.52 坪 29.3 萬/坪總 2,828 萬 2016-03-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 26.4 萬/坪總 1,078 萬 2014-09-18 0房0廳0衛 · 243.42 坪 59.7 萬/坪總 10,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。