桃園市蘆竹區六福路156號1F/9F
2019-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 28.5 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物25.71 坪
公設比23%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 南崁廟口段營盤坑小段 194 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
六福路中位 17.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比六福路中位 高 67%比蘆竹區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+48%
2026 年推估2,002 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。