桃園市桃園區龍鳳三街65巷42號18F/20F
2016-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.8 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物22.85 坪
公設比39.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 龍鳳段 563 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
龍鳳三街中位 16.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比龍鳳三街中位 高 1%比桃園區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。