桃園市桃園區大仁路50巷15號3F/7F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 23.1 萬/坪 × 105.68 坪
權狀坪數105.68 坪
主建物48.69 坪
公設比36.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 105.68 坪
└ 主建物 48.69 坪
└ 公設等 56.99 坪
土地持分 21.34 坪
0 坪105.68 坪
土地坐落 桃鶯段 775-17 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 26.3
大仁路中位 17.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 12%比大仁路中位 高 30%比桃園區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,240 萬
+24%
2026 年推估2,780 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。