桃園市桃園區大仁路50巷15號1F/7F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 34.2 萬/坪 × 125.09 坪
權狀坪數125.09 坪
主建物65.78 坪
公設比37.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 125.09 坪
└ 主建物 65.78 坪
└ 公設等 59.31 坪
土地持分 27.27 坪
0 坪125.09 坪
土地坐落 桃鶯段 775-17 地號
價格拆解
成交總價4,080 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 26.3
大仁路中位 17.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 30%比大仁路中位 高 92%比桃園區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,080 萬
+24%
2026 年推估5,064 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。