桃園市蘆竹區南山路一段69號19F/20F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 12.3 萬/坪 × 51.85 坪
權狀坪數51.85 坪
主建物27.99 坪
公設比40.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.85 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪51.85 坪
土地坐落 六福段 813 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 14.9
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 17%比南山路一段中位 低 36%比蘆竹區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+44%
2026 年推估923 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 13F/20F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 22.5 萬/坪總 543 萬 2023-02-25 14F/20F 4房2廳2衛 · 52.44 坪 16.2 萬/坪總 850 萬 2021-11-29 20F/20F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 16.4 萬/坪總 550 萬 2021-08-15 5F/20F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 14.9 萬/坪總 680 萬 2021-06-08 11F/20F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 15.7 萬/坪總 730 萬 2020-05-04 2F/20F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 10.9 萬/坪總 500 萬 2017-06-05 18F/20F 4房1廳2衛 · 40.1 坪 12 萬/坪總 480 萬 2017-02-08 2F/20F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 12 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。