桃園市蘆竹區五福六路38號2F/15F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 33.9 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物25.41 坪
公設比30.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 五福段 546 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 26.8
五福六路中位 25
蘆竹區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 高 26%比五福六路中位 高 36%比蘆竹區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-08 0房0廳0衛 · 54.63 坪 53.9 萬/坪總 2,269 萬 2021-10-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 26.7 萬/坪總 1,298 萬 2021-09-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 61.23 坪 26.9 萬/坪總 1,456 萬 2021-08-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 26.8 萬/坪總 1,445 萬 2021-07-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 27.8 萬/坪總 1,525 萬 2021-03-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.23 坪 22.4 萬/坪總 1,306 萬 2020-11-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 61.23 坪 26.5 萬/坪總 1,478 萬 2020-08-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 61.23 坪 26.2 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。