桃園市桃園區大業路一段279號4F/12F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 26.3 萬/坪 × 69.39 坪
權狀坪數69.39 坪
主建物36.14 坪
公設比28.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.39 坪
└ 主建物 36.14 坪
└ 公設等 33.25 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪69.39 坪
土地坐落 福元段 516 地號
價格拆解
成交總價1,825 萬
扣車位後房價1,825 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 22.9
大業路一段中位 20.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 15%比大業路一段中位 高 26%比桃園區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,825 萬
+50%
2026 年推估2,745 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 84.16 坪 28.3 萬/坪總 2,380 萬 2016-11-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 84.16 坪 18.2 萬/坪總 1,530 萬 2015-08-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 84.16 坪 20.6 萬/坪總 1,730 萬 2014-08-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 84.16 坪 19.6 萬/坪總 1,650 萬 2014-07-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 82.39 坪 23.9 萬/坪總 1,968 萬 2014-06-20 10F/12F 4房2廳4衛 · 128.46 坪 21 萬/坪總 2,700 萬 2014-03-18 0房0廳0衛 · 150.61 坪 49 萬/坪總 7,380 萬 2014-01-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 86.49 坪 28.3 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。