桃園市楊梅區中山北路一段199巷61號
2024-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,168 萬 21.7 萬/坪 × 238.02 坪
權狀坪數238.02 坪
主建物173.1 坪
公設比17.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 238.02 坪
└ 主建物 173.1 坪
└ 公設等 64.92 坪
土地持分 106.12 坪
0 坪238.02 坪
土地坐落 二重溪段 148-23 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價5,168 萬
扣車位後房價5,168 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 61%比楊梅區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,168 萬
-3%
2026 年推估4,987 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,034 萬
貸款（8 成）4,134 萬
每月月付154,891 元
30 年總利息1,442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。