桃園市桃園區民有六街16號
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 16.8 萬/坪 × 54.16 坪
權狀坪數54.16 坪
主建物43.58 坪
公設比10.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.16 坪
└ 主建物 43.58 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪54.16 坪
土地坐落 忠義段 700 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.7
民有六街中位 16.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 5%比民有六街中位 低 1%比桃園區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+50%
2026 年推估1,369 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 9F/17F 1房1廳1衛 · 28.55 坪 21.7 萬/坪總 620 萬 2026-03-01 12F/17F 0房0廳0衛 · 12.09 坪 28.1 萬/坪總 340 萬 2026-01-18 10F/17F 1房1廳1衛 · 12.09 坪 30.4 萬/坪總 367 萬 2026-01-07 5F/17F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 28.2 萬/坪總 598 萬 2025-11-02 1房1廳1衛 · 23.81 坪 22.5 萬/坪總 535 萬 2025-10-09 11F/17F 1房1廳1衛 · 13 坪 28.5 萬/坪總 370 萬 2025-04-18 6F/17F 1房1廳1衛 · 13 坪 28.9 萬/坪總 375 萬 2025-03-17 16F/17F 1房1廳1衛 · 13 坪 31.6 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。