桃園市中壢區龍昌路538號9F/13F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 14.5 萬/坪 × 56.44 坪
權狀坪數56.44 坪
主建物26.62 坪
公設比28.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.44 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪56.44 坪
土地坐落 前寮段 1915 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.7
龍昌路中位 16.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 13%比龍昌路中位 低 12%比中壢區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+43%
2026 年推估1,177 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 29.9 萬/坪總 1,380 萬 2022-04-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 21.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 70.74 坪 18.2 萬/坪總 1,290 萬 2016-04-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 15.6 萬/坪總 778 萬 2016-01-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 70.74 坪 14.2 萬/坪總 759 萬 2016-01-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 70.74 坪 15 萬/坪總 832 萬 2015-12-31 1F/14F 0房0廳0衛 · 182.12 坪 15 萬/坪總 2,503 萬 2015-12-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 17.4 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。