桃園市中壢區龍昌路538號11F/13F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 29.9 萬/坪 × 56.44 坪
權狀坪數56.44 坪
主建物26.62 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.44 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪56.44 坪
土地坐落 前寮段 1915 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 16.7
龍昌路中位 16.5
中壢區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 79%比龍昌路中位 高 81%比中壢區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 21.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 70.74 坪 18.2 萬/坪總 1,290 萬 2019-11-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 14.5 萬/坪總 820 萬 2016-04-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 15.6 萬/坪總 778 萬 2016-01-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 70.74 坪 14.2 萬/坪總 759 萬 2016-01-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 70.74 坪 15 萬/坪總 832 萬 2015-12-31 1F/14F 0房0廳0衛 · 182.12 坪 15 萬/坪總 2,503 萬 2015-12-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.44 坪 17.4 萬/坪總 855 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。