桃園市中壢區中山東路三段230巷6號4F/13F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 20 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物13.94 坪
公設比25.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 中寮段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 14.9
中山東路三段中位 23.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 34%比中山東路三段中位 低 14%比中壢區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交417 萬
+5%
2026 年推估438 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。