桃園市中壢區永豐街19號
2018-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,855 萬 40.4 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物40.47 坪
公設比11.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 40.47 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 15.65 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 興南段興南小段 213-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 29.4
永豐街中位 38.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 37%比永豐街中位 高 6%比中壢區 2018 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,855 萬
+57%
2026 年推估2,910 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳8衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。