桃園市蘆竹區南農街21之2號3F/5F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.9 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物40.82 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 40.82 坪
土地持分 13.24 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 南華段 463 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
南農街中位 16
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比南農街中位 低 1%比蘆竹區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+26%
2026 年推估818 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅由買方負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。