桃園市桃園區莊敬路一段173之1號4F/13F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 16.4 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物18.89 坪
公設比17.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 新埔段 104-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 22.1
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 26%比莊敬路一段中位 低 18%比桃園區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+56%
2026 年推估688 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。