桃園市桃園區中埔二街68號14F/14F
2020-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 25.9 萬/坪 × 25.12 坪
權狀坪數25.12 坪
主建物13.99 坪
公設比21.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.12 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪25.12 坪
土地坐落 中埔段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 21.1
中埔二街中位 25.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 23%比中埔二街中位 高 2%比桃園區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+35%
2026 年推估878 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-10-24 11F/14F 2房2廳2衛 · 32.33 坪 27.2 萬/坪總 880 萬 2020-12-22 11F/14F 2房2廳2衛 · 32.33 坪 22.3 萬/坪總 720 萬 2015-12-05 10F/14F 2房2廳2衛 · 40.69 坪 18.2 萬/坪總 740 萬 2015-09-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 20.6 萬/坪總 840 萬 2013-03-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 21.1 萬/坪總 860 萬 2012-12-19 14F/14F 2房2廳1衛 · 25.12 坪 18.7 萬/坪總 470 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。