桃園市桃園區南平路591巷6號11F/12F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 19.4 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物23.4 坪
公設比19.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 中埔段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 21.3
南平路中位 21.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 9%比南平路中位 低 11%比桃園區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交658 萬
+56%
2026 年推估1,028 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。