桃園市桃園區中正路461號
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,668 萬 71.7 萬/坪 × 51.19 坪
權狀坪數51.19 坪
主建物41.58 坪
公設比15.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.19 坪
└ 主建物 41.58 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪51.19 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2035 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 71.7
中正路中位 28.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 152%比桃園區 2019 年中位 高 223%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,668 萬
+51%
2026 年推估5,549 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,934 萬
每月月付109,934 元
30 年總利息1,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。