桃園市龜山區明德路292之2號5F/5F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 18.4 萬/坪 × 7.51 坪
權狀坪數7.51 坪
主建物5.41 坪
公設比27.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 7.51 坪
└ 主建物 5.41 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪7.51 坪
土地坐落 大同段 370-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21.1
明德路中位 19
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 13%比明德路中位 低 3%比龜山區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交138 萬
+34%
2026 年推估185 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。