桃園市蘆竹區南順一街25號9F/10F
2020-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 20.4 萬/坪 × 63.6 坪
權狀坪數63.6 坪
主建物30.58 坪
公設比24.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 63.6 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 33.02 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪63.6 坪
土地坐落 河底段 204 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價930 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17.3
南順一街中位 24.5
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 18%比南順一街中位 低 17%比蘆竹區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+38%
2026 年推估1,563 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-04-27 10F/10F 4房2廳2衛 · 55.34 坪 18.4 萬/坪總 1,020 萬 2019-06-23 3F/9F 4房2廳2衛 · 55.32 坪 18.9 萬/坪總 1,043 萬 2019-04-01 4F/9F 4房2廳2衛 · 55.32 坪 16.1 萬/坪總 890 萬 2014-04-30 5F/9F 4房2廳2衛 · 63.58 坪 14.2 萬/坪總 900 萬 2013-10-15 4F/10F 4房2廳2衛 · 55.34 坪 19.5 萬/坪總 1,080 萬 2013-02-25 4F/10F 4房2廳2衛 · 65.13 坪 12 萬/坪總 780 萬 2012-08-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 17.3 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。