桃園市中壢區仁福三街62號6F/12F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 22.5 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物23.01 坪
公設比15.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 富台段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22
仁福三街中位 14.8
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 2%比仁福三街中位 高 52%比中壢區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交755 萬
-4%
2026 年推估721 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。